عادةً ثلاثة أشهر بإخطار مكتوب ينتهي في أول يوم عمل من الشهر، بشرط ألا يكون اليوم السابق لعطلة رسمية. ما لم ينص عقدك على خلاف ذلك، تظل مسؤولًا عن دفع الإيجار حتى نهاية المهلة، حتى إن غادرت قبلها.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: ثلاثة أشهر حتى أول يوم عمل من الشهر، ما لم ينص عقدك على خلاف ذلك.
معلومات مهمة
قد لا يجوز إنهاء عقد الإيجار محدد المدة مبكرًا؛ راجع عقدك أولًا.
قد تسري قواعد مختلفة على استئجار غرفة في منزل المؤجر أو شقة في منزل يضم وحدتين ويسكن المؤجر إحداهما.
إذا غادرت قبل انتهاء مهلة الإخطار، فعلى المؤجر أن يبذل جهدًا معقولًا لإعادة تأجير المسكن سريعًا.
ما يمكنك فعله
راجع عقدك لمعرفة مهلة الإخطار وأي مدة محددة وطريقة إرسال الإخطار.
لا ينتهي عقد الإيجار إلا في أول يوم عمل من الشهر. يمكنك المغادرة قبل ذلك، لكنك تظل مسؤولًا عن الإيجار حتى نهاية العقد، إلا إذا وافق المؤجر على تاريخ أبكر، مثلًا عند انتقال مستأجر جديد. احصل على أي اتفاق من هذا النوع كتابةً.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: ينتهي عقد الإيجار في أول يوم عمل من الشهر، وعادة بعد ثلاثة أشهر من تقديم الإخطار.
معلومات مهمة
يقدم المستأجر الإخطار لينتهي العقد في أول يوم عمل من الشهر، على ألا يكون اليوم السابق لعطلة رسمية، بغض النظر عن طول المهلة.
تدفع الإيجار حتى نهاية العقد، ولا يؤدي خروجك المبكر وحده إلى خفض المبلغ.
إذا دفعت إيجارًا مقدمًا عند الانتقال، فيمكنك احتسابه ضمن الفترة الأخيرة بعد تقديم الإخطار.
تسري مهلة الأشهر الثلاثة ما لم ينص البند الخاص في عقدك (§ 11) على مهلة مختلفة.
ما يمكنك فعله
راجع البندين 2 و11 في عقد الإيجار لمعرفة المهلة والشروط الخاصة.
اختر أول يوم عمل من الشهر موعدًا للانتهاء وأرسل إخطارًا مكتوبًا قبل ثلاثة أشهر على الأقل.
إذا أردت المغادرة أبكر، اطلب موافقة المؤجر كتابةً على تاريخ انتهاء مبكر واحتفظ برده.
استمر في دفع الإيجار حتى التاريخ المتفق عليه واحتفظ بإثبات الدفع.
نعم، يجب أن يكون الإخطار مكتوبًا. يُسمح عادة بالإخطار الرقمي، لكن يمكن لأي من الطرفين طلب الإخطار الورقي قبل شهر، ولا يجوز إرسال إخطار رقمي لمن أُعفي من البريد الرقمي. احتفظ بإثبات الإرسال واطلب تأكيدًا مكتوبًا من المؤجر.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: يجب دائمًا إرسال إخطار المؤجر بإنهاء العقد واعتراضك عليه ورقيًا، وليس رقميًا.
معلومات مهمة
تنص استمارة الإيجار القياسية الصادرة عن الوزارة على وجوب أن يكون إنهاء العقد مكتوبًا من أي من الطرفين.
يجوز لأي طرف بموجب قانون الإيجار طلب عدم إرسال الإخطارات رقميًا. يتطلب الطلب إخطارًا قبل شهر ويسري من أول الشهر.
لا يجوز إرسال إخطار رقمي إلى شخص معفى من البريد الرقمي.
يجب إرسال إنهاء العقد من المؤجر واعتراض المستأجر عليه على الورق دائمًا.
ما يمكنك فعله
اكتب الإخطار مع اسمك وعنوان المسكن والتاريخ الذي تريد انتهاء الإيجار فيه.
أرسله بطريقة تمنحك إثباتًا، مثل البريد المسجل، واحتفظ بنسخة.
اطلب من المؤجر تأكيد تاريخ الانتهاء وتاريخ استلام الإخطار كتابةً.
إذا كانت الغرفة جزءًا من منزل المؤجر، فالمهلة شهر واحد. أما الغرفة المنفصلة التي ليست جزءًا من منزله (klubværelse)، فمهلتها ثلاثة أشهر. في الحالتين ينتهي الإيجار في أول يوم عمل من الشهر.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: شهر لغرفة داخل منزل المؤجر، وثلاثة أشهر لغرفة منفصلة (klubværelse).
معلومات مهمة
الغرفة الملحقة جزء من مسكن المؤجر نفسه، أما الغرفة المنفصلة فلا تكون جزءًا منه.
تستند هذه المهل إلى استمارة الإيجار القياسية وإرشادات الوزارة؛ راجع عقدك لأي شروط خاصة.
لا يجوز أن تتجاوز وديعة الغرفة إيجار ثلاثة أشهر، كما في الشقة.
لا تنظر لجنة منازعات الإيجار عادةً في نزاعات إنهاء العقد، لكنها قد تنظر في بعض نزاعات إنهاء إيجار الغرف.
ما يمكنك فعله
حدد ما إذا كانت الغرفة داخل مسكن المؤجر أو منفصلة عنه.
راجع شروط الإخطار الخاصة في عقدك.
قدم إخطارًا مكتوبًا ينتهي في أول يوم عمل من الشهر واحتفظ بإثبات الإرسال.
لا يجوز للمؤجر إنهاء العقد إلا لأسباب يحددها القانون، وتعتمد المهلة على السبب. وفق إرشادات الوزارة تكون عادة سنة إذا احتاج المسكن لاستعماله الشخصي، وثلاثة أشهر لأسباب أخرى مثل الإخلال بالنظام، وشهرًا لغرفة داخل منزله.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا يجوز إرسال اعتراضك على إنهاء العقد من المؤجر رقميًا. راجع مهلة الاعتراض واطلب مشورة سريعًا.
معلومات مهمة
لا يجوز للمؤجر إنهاء العقد إلا للأسباب المنصوص عليها في المادتين 170 و171 من قانون الإيجار.
في منزل يضم شقتين ويسكن المالك إحداهما، تبلغ مهلة المؤجر سنة.
يمكن لمالك شقة تمليك أو تعاونية يؤجر وحدة واحدة ويريد السكن فيها أن يقدم إخطارًا قبل سنة.
يجب أن يكون إخطار المؤجر مكتوبًا وعلى الورق. وتفصل محكمة السكن (boligretten)، لا لجنة منازعات الإيجار، في صحة الإنهاء.
ما يمكنك فعله
راجع سبب الإنهاء المذكور في الإخطار وتاريخ الانتهاء وهوية مرسله.
تحقق من أن السبب منصوص عليه في القانون وأن المهلة كافية.
إذا اعترضت، فأرسل اعتراضًا مكتوبًا على الورق ضمن المهلة واطلب مشورة مجانية سريعًا من مكتب للمساعدة القانونية.
لا. لا يجوز للمؤجر عرض مال أو منفعة أخرى على المستأجر لحمله على إنهاء عقد الإيجار. إذا غادرت بسبب هذا العرض، يمكنك المطالبة بإعادة العقد بالشروط نفسها. وقد يتعرض المؤجر المخالف لغرامة أو حبس يصل إلى أربعة أشهر.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا تتنازل عن مسكنك مقابل مال دون مشورة، واحتفظ بسجل لأي عرض تتلقاه.
معلومات مهمة
يشمل الحظر المال وأي منفعة أخرى يعرضها المؤجر لحمل المستأجر على إنهاء العقد.
إذا انتهى الإيجار بسبب عرض مخالف للقانون، يمكن للمستأجر المطالبة بإعادة العقد بشروطه وتاريخه الأصليين.
ينص قانون الإيجار على عدم إمكان استرداد المدفوعات المخالفة من المستأجر.
قد يعاقب المخالف بغرامة أو حبس حتى أربعة أشهر، ويمكن مساءلة الشركات جنائيًا أيضًا.
ما يمكنك فعله
لا توقّع أو تغادر بسبب عرض مالي قبل طلب المشورة.
احتفظ بكل رسالة وعرض مكتوب من المؤجر.
إذا غادرت بالفعل، فاطلب كتابةً إعادة العقد واتصل بمكتب للمساعدة القانونية؛ تنظر المحاكم في نزاعات الإنهاء لا لجنة منازعات الإيجار.
فقط إذا منحك العقد هذا الحق، أو وافق المؤجر، أو حدث إخلال بالعقد. ينتهي العقد محدد المدة عادة تلقائيًا في موعده، ويجب النص على حق الإنهاء المبكر في الشروط الخاصة (§ 11). ولا يجوز تحديد المدة إلا إذا بررت ظروف المؤجر ذلك.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا تتوقف عن دفع الإيجار أو تغادر دون اتفاق، لأنك تظل مسؤولًا عن الإيجار حتى انتهاء العقد.
معلومات مهمة
تقتضي المادة 173 من قانون الإيجار أن تبرر ظروف المؤجر تحديد مدة العقد، وتقول إرشادات الوزارة إنه ينبغي ذكر الأسباب في العقد.
ينتهي العقد محدد المدة في موعده إلا إذا انتهى قبل ذلك باتفاق أو بسبب إخلال.
يجب أن يرد حق الإنهاء خلال مدة العقد في شروطه الخاصة (§ 11).
تفصل محكمة السكن (boligretten)، لا لجنة منازعات الإيجار، في نزاعات إنهاء العقد.
ما يمكنك فعله
اقرأ البندين 2 و11 من عقدك لمعرفة تاريخ الانتهاء وأي حق في الإنهاء المبكر.
إذا لم يوجد هذا الحق، اطلب من المؤجر كتابةً الاتفاق على تاريخ انتهاء مبكر واحتفظ برده.
إذا اعتقدت أن تحديد المدة غير مبرر، فاطلب مشورة قانونية قبل المغادرة أو وقف الدفع.
غالبًا نعم، ضمن حدود. يمكنك عادة تأجير ما لا يزيد على نصف غرف المعيشة، وتأجير المسكن كله لمدة تصل إلى سنتين إذا كان غيابك مؤقتًا، مثل المرض أو العمل أو الدراسة. قد يرفض المؤجر في حالات معينة، ويجب كتابة عقد الإيجار من الباطن.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: أعط المؤجر نسخة من عقد الإيجار من الباطن المكتوب قبل بدئه.
معلومات مهمة
كقاعدة عامة لا يجوز تأجير أكثر من نصف غرف المعيشة من الباطن، ولا أن يزيد عدد الساكنين على عدد الغرف.
إذا أجرت المسكن كله، فقد يرفض المؤجر إذا كان المبنى يضم أقل من 13 وحدة سكنية، أو زاد عدد الساكنين على الغرف، أو وجد سبب معقول آخر.
يجب كتابة عقد الإيجار من الباطن وإعطاء المؤجر نسخة قبل بدء التأجير.
لا يتمتع المستأجر من الباطن بالحماية نفسها، ويمكنه تقديم ضمان مصرفي أو إيداع الوديعة في حساب منفصل بدل دفعها نقدًا.
تنظر محكمة السكن (boligretten)، لا لجنة منازعات الإيجار، في الخلافات حول حق التأجير من الباطن.
ما يمكنك فعله
راجع عقدك وقواعد المبنى بشأن التأجير من الباطن.
اكتب عقدًا يحدد الإيجار والمدة والوديعة أو الضمان.
يجب إبلاغ البلدية بعنوانك الجديد خلال خمسة أيام من الانتقال كحد أقصى، ويمكنك في معظم البلديات فعل ذلك قبل الانتقال بـ28 يومًا. أعط المؤجر عنوانك الجديد كتابةً أيضًا. وفق إرشادات الوزارة، يجب تقديم عنوان المراسلة قبل الخروج بثمانية أيام على الأقل.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: أبلغ البلدية بانتقالك خلال خمسة أيام من تاريخ انتقالك.
معلومات مهمة
تاريخ الانتقال هو يوم نقل أمتعتك ومبيتك في العنوان الجديد، وقد تترتب غرامة على التأخر في الإبلاغ.
يُقدَّم البلاغ رقميًا باستخدام MitID، ويمكنك الإبلاغ عن أفراد أسرتك في الوقت نفسه.
لتجنب دفع كهرباء الساكن التالي، أبلغ مزود الكهرباء قبل خروجك بعشرة أيام عمل على الأقل.
إذا لم تعط المؤجر عنوانًا، فعليه محاولة العثور عليك، مثلًا عبر سجل السكان، وقد تتوقف مهل مطالبات الخروج حتى يعرف عنوانك.
ما يمكنك فعله
أبلغ عن عنوانك الجديد عبر borger.dk باستخدام MitID خلال خمسة أيام من الانتقال.
أرسل عنوانك الجديد إلى المؤجر كتابةً قبل الخروج، وقبل ثمانية أيام على الأقل.
أبلغ مزود الكهرباء قبل الخروج بعشرة أيام عمل على الأقل.
تفصل محكمة السكن (boligretten)، لا لجنة منازعات الإيجار (Huslejenævn)، في صحة إنهاء عقد الإيجار. تنظر اللجنة في مسائل مثل الإيجار والودائع وإصلاحات الخروج، وبعض نزاعات إنهاء إيجار الغرف فقط. اسأل مكتب مساعدة قانونية إذا لم تعرف الجهة المختصة بقضيتك.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا تدفع رسمًا للجنة منازعات الإيجار في نزاع إنهاء العقد؛ فهي لا تفصل فيه إلا في بعض حالات إيجار الغرف.
معلومات مهمة
لا تنظر اللجنة في إنهاء عقود الإيجار أو فسخها أو التأجير من الباطن أو تبادل المسكن أو استمرار العقد أو خفض الإيجار نسبيًا بسبب العيوب؛ تنظر محكمة السكن في ذلك.
قد ترفض اللجنة القضية وتحيل الأطراف إلى محكمة السكن إذا احتاجت إلى شهود أو معاينة أو خبرة فنية.
تتحدد المحكمة الابتدائية المختصة بحسب عنوان المسكن، ويمكن البحث عنها عبر «Find retskreds» على domstol.dk.
ما يمكنك فعله
اجمع إخطار الإنهاء وعقد الإيجار وكل المراسلات المتعلقة به.
اطلب مشورة مجانية من مكتب للمساعدة القانونية بشأن عرض القضية على المحكمة.
ليس تلقائيًا. منذ 1 يوليو 2015 لا يجوز للمؤجر اشتراط إعادة المسكن مجددًا بالكامل لمجرد انتهاء الإيجار. عليك فقط القيام بالصيانة التي تحملتها في العقد وكانت مطلوبة فعلًا، ولا يجوز إلزامك بإعادة المسكن بحالة أفضل من حالته عند استلامه.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: قد تشترط العقود المبرمة قبل 1 يوليو 2015 إعادة المسكن مجددًا؛ تحقق من تاريخ عقدك.
معلومات مهمة
تشمل الصيانة الداخلية التبييض والطلاء وورق الجدران ومعالجة الأرضيات. وهي مسؤولية المؤجر ما لم ينص العقد على غير ذلك؛ وحينئذ لا تتحمل إلا الضرر الذي سببته فوق الاستهلاك المعتاد.
إذا تحملت الصيانة الداخلية في العقد، فعليك إنجاز ما كان ينبغي إنجازه خلال الإيجار، مثل الطلاء عند الحاجة.
تُقيّم الحاجة لكل غرفة وسطح على حدة. وقد يلزم طلاء مسكن سُلّم مطليًا حديثًا بعد نحو خمس سنوات من الاستخدام المعتاد، بحسب الظروف.
قد تُخفض مطالبة المؤجر إذا جعلت المسكن أفضل من حالته عند الدخول، ولا يمكن التنازل عن هذا الحق بالعقد.
ما يمكنك فعله
اقرأ بند الصيانة، وهو البند 8 في عقد الإيجار، لتعرف من يتحمل الصيانة الداخلية.
قارن كل غرفة بمحضر الدخول وصورك.
اطلِ الأسطح التي تحتاج فعلًا، واطلب من المؤجر تحديد المطلوب ومكانه كتابةً.
تدفع مقابل الضرر الناتج عن سوء الاستخدام أو الإهمال أو عدم الحيطة، لا عن الاستهلاك العادي للسكن. إذا كان المؤجر مسؤولًا عن الصيانة الداخلية، فلا تصلح إلا الضرر الذي سببته فوق الاستهلاك المعتاد. أما إذا تحملت الصيانة الداخلية فقد تتحمل بعض الاستهلاك أيضًا.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا يجوز إلزامك بإعادة المسكن بحالة أفضل من حالته عند استلامه.
معلومات مهمة
يتطلب سوء الاستخدام إهمالًا أو قصدًا؛ ومن أمثلته خدوش الكلب في إطار النافذة وآثار الحرق على سطح العمل والحفر في الأرضية.
تتحمل الضرر الذي تسببه حتى في شيء يصونه المؤجر عادة، مثل كسر نافذة.
إذا كانت الصيانة الداخلية عليك، فقد يلزم إصلاح آثار الصور والثقوب وآثار الأحذية وتقشر الأبواب؛ وقد يُعد العدد الكبير غير المعتاد من الثقوب سوء استخدام.
لا تتحمل العيوب الموجودة عند دخولك؛ قارنها بمحضر الدخول.
ما يمكنك فعله
صوّر كل غرفة وأي ضرر قبل إعادة المفاتيح.
قارن الحالة بمحضر الدخول وقائمة العيوب التي سجلتها.
إذا شملت الفاتورة استهلاكًا معتادًا، فاعترض كتابةً على كل بند.
على المؤجر تسليمك المحضر أثناء المعاينة وقد يُطلب منك التوقيع لاستلامه. إذا غبت أو رفضت التوقيع، فعليه إرساله خلال أسبوعين. ويثبت توقيعك أيضًا أن المطالبات قُدمت في الوقت المناسب، لذا اقرأ المحضر وسجل خلافك قبل التوقيع.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: إذا غبت أو لم توقّع، فعلى المؤجر إرسال المحضر خلال أسبوعين من المعاينة.
معلومات مهمة
يجب أن يحدد المحضر بوضوح أعمال الإصلاح المطلوبة ونوعها وموضعها؛ ولا تكفي عبارة عامة بأن المسكن أُسيء استعماله.
لا يمكن عادة مطالبتك بتكاليف لم تُذكر في المحضر، باستثناء العيوب الخفية أو الغش.
لا يجوز إرسال المحضر بالبريد الإلكتروني إلا إذا وافقت على ذلك مسبقًا، مثلًا في العقد.
قد يفقد المؤجر حقه في المطالبة بالإصلاح إذا تأخر في المعاينة أو لم يدعك كما ينبغي أو لم يسلّم المحضر.
ما يمكنك فعله
راجع المحضر بندًا بندًا وقارنه بمحضر الدخول وصورك.
اكتب اعتراضاتك على المحضر أو أرسلها فورًا كتابةً واطلب نسخة.
إذا لم تحضر أو رفضت التوقيع، فتحقق من وصول المحضر والمطالبة خلال أسبوعين.
يمكن للمؤجر إجراء المعاينة دونك إذا دعاك كتابةً قبل أسبوع على الأقل وعقدها خلال أسبوعين من علمه بخروجك. وعليه بعدها إرسال المحضر خلال أسبوعين. لا يزال بإمكانك الاعتراض لاحقًا.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: تُجرى المعاينة خلال أسبوعين من علم المؤجر بخروجك، مع دعوتك كتابةً قبل أسبوع على الأقل.
معلومات مهمة
يجب أن تكون الدعوة مكتوبة وقبل أسبوع، لكن يمكنكما الاتفاق على مهلة أقصر، مثلًا بعد أن تكون قد غادرت.
أعط المؤجر عنوانك الجديد قبل الخروج بثمانية أيام على الأقل. إذا تعذر العثور عليك، فعليه بذل جهد معقول، وقد تتوقف مهلته حتى يعرف عنوانك.
إذا لم يدعك المؤجر كما ينبغي أو تأخر في المعاينة أو لم يسلّم المحضر أو يرسله، فقد تسقط مطالبته بتكاليف الإصلاح.
لست ملزمًا بالحضور، لكن يمكن للمؤجر إجراء المعاينة في غيابك.
ما يمكنك فعله
رد على الدعوة، وإذا تعذر حضورك فاطلب موعدًا آخر خلال مهلة الأسبوعين.
لا. من يؤجر مسكنًا واحدًا أو غرفًا منفردة فقط لا يلزمه إجراء المعاينات أو إعداد المحاضر. بدلًا من ذلك، عليه تقديم مطالبة الإصلاح خلال أسبوعين من خروجك، وقد تُمدد هذه المهلة بالاتفاق؛ فانتبه لما توقّعه.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: على المؤجر غير الملزم بالمعاينة تقديم مطالبته خلال أسبوعين من خروجك، إلا إذا اتفقتما على تمديدها.
معلومات مهمة
يلتزم بمعاينة الدخول من يؤجر أكثر من وحدة سكنية؛ ويتحدد واجب معاينة الخروج بعدد الوحدات التي يؤجرها وقتها.
لا يلزم مالك شقة واحدة أو شقة تعاونية واحدة أو مؤجر الغرف المنفردة بإجراء المعاينات أو إعداد المحاضر.
تُرفض المطالبات المتأخرة عادة، باستثناء العيوب الخفية أو الغش.
لا يمكن تمديد مهلة المؤجر الملزم بالمعاينة باتفاق، بينما يمكن تمديد مهلة غير الملزم بها.
ما يمكنك فعله
اسأل المؤجر كتابةً عن عدد المساكن التي يؤجرها.
سجل تاريخ إعادة المفاتيح.
لا توقّع اتفاقًا يمدد مهلة المطالبة قبل طلب المشورة.
إذا وصلت المطالبة بعد أسبوعين دون اتفاق، فاعترض كتابةً.
أبلغ المؤجر بالعيوب كتابةً خلال 14 يومًا من بدء الإيجار، حتى لو أُجريت معاينة دخول. إذا أبلغت في الوقت المناسب ولم يُصلح العيب، فلا تتحمله عند الخروج. ولا تسري المهلة على العيوب التي لم يكن يمكن اكتشافها بعناية معتادة.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: أبلغ عن العيوب خلال 14 يومًا من بدء عقد الإيجار.
معلومات مهمة
على من يؤجر أكثر من مسكن إجراء معاينة دخول وتسليم محضرها أثناءها، أو إرساله خلال أسبوعين إذا غبت أو لم توقّع بالاستلام.
تُعد العيوب المذكورة في محضر الدخول مُبلغًا عنها، لكن من الأفضل إعداد قائمتك الخاصة أيضًا.
قد تشمل سبل المعالجة إصلاح العيب على نفقة المؤجر أو التعويض أو فسخ العقد إذا كان العيب جسيمًا.
لا تتحمل عند الخروج عيوبًا كانت موجودة عند الدخول.
ما يمكنك فعله
صوّر كل شيء في اليوم الأول وسجل التواريخ.
أرسل خلال 14 يومًا قائمة مكتوبة بالعيوب إلى المؤجر واحتفظ بإثبات الإرسال.
ليس بالضرورة. لا يجوز للمؤجر إلزامك بدفع تكلفة تجعل المسكن أفضل من حالته عند استلامه. وقد تُخفض المطالبة عند استبدال أجزاء قديمة حتى لا يستفيد المؤجر من التجديد. يجب أيضًا أن تكون التكلفة معقولة ومتعارفًا عليها، وتُقيّم الحاجة لكل غرفة.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: تقرر اللجنة أو المحكمة مقدار التخفيض بحسب القضية؛ اطلب بيانًا مفصلًا واعترض بندًا بندًا.
معلومات مهمة
إذا أهملت صيانة أجزاء كنت مسؤولًا عنها، فقد يستبدلها المؤجر وقد تتحمل التكلفة.
إذا حصل المؤجر على أجزاء جديدة بدلًا من قديمة، فيجوز للجهة المختصة تخفيض المطالبة حتى لا تدفع مقابل تحسين المسكن عن حالته عند الدخول.
قد يعوّض تحسن بعض الأجزاء تدهور أجزاء أخرى، ما دام المسكن في مجمله ليس أفضل من حالته عند الدخول.
لا يلزم المؤجر تحديد السعر عند تقديم المطالبة، لكن يجب أن تكون التكاليف معقولة ومتعارفًا عليها.
ما يمكنك فعله
اطلب فاتورة مفصلة تبين ما استُبدل ولماذا وعمر الجزء وحالته.
قارنها بمحضر الدخول وصورك.
اعترض كتابةً على الأجزاء القديمة المستبدلة أو ما لم تكن مسؤولًا عنه.
إذا لم تتفقا، فارفع القضية إلى لجنة منازعات الإيجار.
أرفق عقد الإيجار كاملًا وإثبات إعادة المفاتيح ومحضر الخروج ومحضر الدخول إذا وُقّع عقدك بعد 1 يوليو 2015 ودعوة المعاينة وقائمة العيوب والصور. وأظهر أنك طرحت شكواك على المؤجر أولًا.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: قدم الشكوى إلى اللجنة في بلدية المسكن. وقد تُحال القضية التي تحتاج إلى شهود إلى محكمة السكن.
معلومات مهمة
حاول حل الخلاف مباشرة مع المؤجر أولًا، إذ تطلب اللجنة إثبات ذلك.
اشرح كتابةً وباختصار ما تريد من اللجنة البت فيه، وحدد البنود المختلف عليها وتاريخ إعادة المفاتيح.
رقّم المرفقات وأعد قائمة بها إذا كثرت. أضف التاريخ والغرفة إلى الصور، واشرح صلة الرسائل النصية بالقضية.
إذا كان هناك عدة مستأجرين، فعليهم تقديم الشكوى جميعًا أو منحك توكيلًا.
ما يمكنك فعله
اجمع العقد وإثبات إعادة المفاتيح والمحاضر والدعوة وقائمة العيوب والصور والمراسلات.
اكتب شرحًا موجزًا للقرار الذي تطلبه من اللجنة.
قدم الشكوى في بلدية المسكن عبر النموذج أو البريد الرقمي أو رسالة ورقية.
تحقق من التواريخ أولًا. يجب إرسال كشف الاستهلاك خلال أربعة أشهر من نهاية سنة الاستهلاك، أو خلال ثلاثة أشهر من وصول الفاتورة النهائية من المزود؛ وإلا فلا يجوز طلب مبلغ إضافي. لديك ستة أسابيع من استلام الكشف للاعتراض كتابةً لدى المؤجر أو مدير العقار.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: لديك ستة أسابيع من استلام الكشف للاعتراض كتابةً.
معلومات مهمة
يجب أن يظهر الكشف حصتك من إجمالي التكاليف ومعلومات عن حق الشكوى؛ وإذا غابت بيانات لازمة فقد يبطل ولا يجوز طلب مبلغ إضافي.
حدد في اعتراضك المكتوب البنود التي لا توافق عليها وأرسله للمؤجر أو مدير العقار، لا للجنة أو الشركة التي أعدت الكشف.
إذا فاتت مهلة الأسابيع الستة، يصبح المبلغ الإضافي ملزمًا.
لدى المؤجر ستة أسابيع أخرى لرفع القضية إلى اللجنة، وإلا سقطت المطالبة؛ ويمكنك رفعها بنفسك إذا اعترضت في الوقت المناسب.
القضية المعلقة لا تمنحك حق حبس المبلغ المطلوب.
ما يمكنك فعله
تحقق من نهاية سنة الاستهلاك وتاريخ استلام الكشف.
تحقق من بيان حصتك ومعلومات حق الشكوى.
اعترض كتابةً خلال ستة أسابيع.
إذا لم يرفع المؤجر القضية خلال 12 أسبوعًا من استلامك الكشف، فيمكنك تقديمها بنفسك.
يجوز للمؤجر قانونًا طلب وديعة حتى إيجار ثلاثة أشهر وإيجار مقدم حتى ثلاثة أشهر، إضافة إلى الإيجار نفسه المدفوع مقدمًا عادةً كل شهر، وبحد أقصى ثلاثة أشهر دفعة واحدة. لا تجوز مدفوعات أخرى خارج عقد الإيجار.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا تتجاوز الوديعة والإيجار المقدم إيجار ثلاثة أشهر لكل منهما، ولا تجوز مدفوعات أخرى خارج العقد.
معلومات مهمة
الوديعة (depositum) ضمان لالتزاماتك عند الخروج ولا تتجاوز إيجار ثلاثة أشهر.
يمكن طلب إيجار مقدم (forudbetalt leje) حتى ثلاثة أشهر، على ألا يزيد على إيجار الفترة من إخطارك حتى انتهاء العقد.
يمكن طلب الإيجار العادي شهريًا مقدمًا، ولا يزيد لشقة أو غرفة على ثلاثة أشهر دفعة واحدة.
لا يجوز الاتفاق على مخالفة هذه الحدود بما يضرك، وتفصل لجنة منازعات الإيجار في الخلاف حول الوديعة والإيجار المقدم.
ما يمكنك فعله
راجع البند 4 في عقدك للوديعة والإيجار المقدم والدفعة الأولى.
إذا زاد مبلغ على إيجار ثلاثة أشهر، فاعترض كتابةً واطلب رد الزيادة.
إذا رفض المؤجر، فارفع القضية إلى لجنة منازعات الإيجار في بلدية المسكن.
الوديعة ضمان يحتفظ به المؤجر لتغطية التزاماتك عند الخروج، وتستردها بعد خصم المطالبات الصحيحة. أما الإيجار المقدم فيُحتسب ضمن الفترة الأخيرة من العقد بعد تقديم إخطار الإنهاء. الحد الأقصى لكل منهما إيجار ثلاثة أشهر.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: يُستخدم الإيجار المقدم لتغطية آخر فترة من الإيجار، بينما قد تسترد الوديعة بعد الخروج.
معلومات مهمة
تضمن الوديعة التزاماتك عند الخروج، فلا يجوز استخدامها إلا في تكاليف تتحملها فعلًا.
يغطي الإيجار المقدم الفترة من تقديم الإخطار حتى انتهاء العقد، بحد أقصى ثلاثة أشهر، ويمكن احتسابه من آخر دفعات الإيجار.
يمكن تعديل الاثنين مع تغير الإيجار: زيادةً بالتناسب مع ارتفاعه وردًا بالتناسب مع انخفاضه.
يجوز للمستأجر من الباطن تقديم ضمان مصرفي أو إيداع المال في حساب منفصل بدل دفع وديعة نقدية.
تفصل لجنة منازعات الإيجار في الخلافات بشأن الودائع والإيجار المقدم والضمان.
ما يمكنك فعله
راجع البند 4 من عقدك لمعرفة ما دفعته وديعةً وما دفعته إيجارًا مقدمًا.
عند تقديم الإخطار، احسب الأشهر الأخيرة التي يغطيها المبلغ المقدم واطلب تأكيدًا من المؤجر.
لا. لا يجوز للمؤجر أو لمن يرتب الإيجار أو تبادله طلب أو قبول مال من مستأجر مسكن، أو ربط العقد بصفقة أخرى خارجه. لا تجوز إلا مبالغ الإيجار والوديعة والإيجار المقدم المذكورة في العقد. ويمكن المطالبة برد المدفوعات غير القانونية مع الفائدة.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا تدفع نقدًا أو رسومًا خارج العقد للحصول على الشقة، واطلب إيصالًا لكل دفعة.
معلومات مهمة
يشمل الحظر المؤجر ومن يرتب أو يبادل عقد الإيجار، وفق المادة 15 من قانون الإيجار.
يوجد استثناء يتعلق بمقابل نقل نشاط تجاري أو ترتيب ذلك النقل.
يمكن المطالبة برد المبالغ المدفوعة خلافًا للقانون مع الفائدة من تاريخ استحقاقها.
قد يعاقب المخالف بغرامة أو حبس حتى أربعة أشهر، ويمكن مساءلة الشركات جنائيًا أيضًا.
ما يمكنك فعله
ادفع فقط ما ورد في العقد المكتوب، مثل الإيجار والوديعة والإيجار المقدم، واحصل على إيصال.
إذا دفعت مبلغًا إضافيًا، فاحتفظ بإثباته وطالب برده كتابةً مع الفائدة.
إذا رفض المؤجر، فاطلب مشورة مكتب مساعدة قانونية بشأن المطالبة.
نعم، ضمن حدود. إذا أظهرت تسوية الوديعة مبلغًا يُرد إليك، فقد يحجز المؤجر جزءًا لتسوية الماء والتدفئة النهائية. تذكر صفحة بلدية كولدينغ حدًا أقصى قدره 2,200 كرونة للماء و3,100 كرونة للتدفئة.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: لديك ستة أسابيع من استلام كشف الاستهلاك للاعتراض كتابةً.
معلومات مهمة
لا ينطبق الحجز إلا على مبلغ كان سيُرد إليك، ولغرض تسوية الاستهلاك.
تذكر لجنة الإيجار في بلدية كولدينغ حد 2,200 كرونة لكشف الماء و3,100 كرونة لكشف التدفئة؛ تحقق من المبالغ الحالية.
يجب على المؤجر إرسال الكشف السنوي خلال أربعة أشهر من نهاية سنة الاستهلاك، أو ثلاثة أشهر من استلام فاتورة المزود النهائية، وإلا فلا يحق له طلب زيادة.
لديك ستة أسابيع من استلام الكشف للاعتراض كتابةً لدى المؤجر أو المدير.
يمكن للجنة منازعات الإيجار الفصل في الخلاف بشأن رد الوديعة.
ما يمكنك فعله
اطلب من المؤجر كتابةً تفسير المبلغ المحتجز وموعد الكشف المتوقع.
عند وصول الكشف، راجع التواريخ وحصتك من التكاليف.
اعترض كتابةً خلال ستة أسابيع إذا لم توافق.
إذا حجز المؤجر أكثر من الحدود أو لم يسوّ المبلغ، فارفع القضية إلى اللجنة.
ليس للوديعة العادية. يغطي قرض البلدية مساهمة الساكن (beboerindskud) عند الانتقال إلى سكن اجتماعي بُني أو استُخدم منذ 1 أبريل 1964، ويجب على البلدية الإقراض إذا كان دخل الأسرة دون حد معين. لا يغطي الوديعة العادية أو الإيجار المقدم إلا في حالات خاصة.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: إذا رفضت البلدية طلبك، فعليك الشكوى إليها خلال أربعة أسابيع.
معلومات مهمة
في 2026 يبلغ حد الدخل السنوي للقرض الإلزامي 302,677 كرونة للشقة و205,040 كرونة لغرفة منفردة، ويزيد 53,100 كرونة لكل طفل حتى أربعة أطفال.
يغطي القرض كامل مساهمة الساكن ويُدفع مباشرة إلى جمعية الإسكان.
عادةً لا تدفع فائدة أو أقساطًا خلال السنوات الخمس الأولى؛ ثم تسدد مع الفائدة خلال عشر سنوات للشقة أو خمس للغرفة.
في حالات خاصة، منها بعض اللاجئين خلال ثلاث سنوات من الإقامة، قد يغطي القرض مساكن أخرى بما فيها الإيجار الخاص حتى إيجار ستة أشهر.
قد ترفض البلدية إذا لم تكن محتاجًا إلى القرض أو تجاوز الإيجار نصف دخل الأسرة أو لم تسدد قرضًا سابقًا.
ما يمكنك فعله
تحقق من أن المسكن اجتماعي واستُخدم منذ 1 أبريل 1964 ويتطلب مساهمة ساكن.
قدم الطلب إلى بلدية المسكن الجديد عبر خدمة borger.dk.
تسري حقوقك كمستأجر، بما فيها الوديعة والإيجار المقدم اللذان لا يزيد مجموعهما على إيجار نصف سنة، في مواجهة المالك الجديد دون تسجيل. إذا احتجت إلى مطالبته بالوديعة، فعليك رفع الدعوى خلال سنة من انتهاء الإيجار.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: للمطالبة في مواجهة المالك الجديد، ارفع الدعوى خلال سنة من انتهاء الإيجار.
معلومات مهمة
بموجب المادة 17 من قانون الإيجار، تسري حقوق المستأجر في مواجهة الجميع دون تسجيل في السجل العقاري (tinglysning).
ينطبق ذلك أيضًا على الإيجار المقدم ومساهمة الساكن والوديعة إذا لم يتجاوز مجموعها إيجار نصف سنة.
توضح إرشادات الوزارة أن الحماية تلزم أي مالك جديد حتى دون تسجيل.
يمكن للمستأجر صاحب حقوق إضافية متفق عليها، مثل منع إنهاء العقد، أن يطلب تسجيلها.
ما يمكنك فعله
احتفظ بعقدك وإثبات كل دفعة وديعة وإيجار مقدم.
عند بيع العقار، اسأل كتابةً من أصبح المؤجر ومن يحتفظ بوديعتك.
عند الخروج، طالب الجهة الصحيحة بالوديعة وأرسل مطالبة مكتوبة إن لم تدفع.
في 2026 يبلغ رسم المستأجر 367 كرونة لدى لجنة الإيجار (Huslejenævn) و172 كرونة لدى لجنة شكاوى السكن الاجتماعي (Beboerklagenævn)، ولا يُرد حتى لو ربحت. إذا ربحت كليًا، يدفع المؤجر رسمًا أكبر للجنة. تختلف المدة بحسب البلدية من نحو ثلاثة أشهر إلى ثمانية أو عشرة أشهر في كوبنهاغن.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا يُرد الرسم حتى عند الفوز. هذه مبالغ 2026 وتتغير سنويًا.
معلومات مهمة
يُدفع رسم 367 كرونة عند التقديم في 2026، وتوضح آرهوس وفايله أنه لا يُرد عند الفوز الكلي أو الجزئي.
يدفع المؤجر 7,027 كرونة للجنة فقط إذا ربح المستأجر كليًا، لا عند الربح الجزئي أو التسوية.
المدة المتوسطة نحو ثلاثة أشهر في آرهوس، وأربعة إلى ستة في آلبورغ، وثلاثة إلى خمسة في فايله، وثمانية إلى عشرة في كوبنهاغن.
تُعالج القضية كتابةً، ويمكن للجنة معاينة المسكن مع إخطار قبل أسبوع على الأقل.
تتغير الرسوم سنويًا، فراجع أرقام سنة تقديمك.
ما يمكنك فعله
حاول التسوية مع المؤجر أولًا واحتفظ بإثبات أنك أثرت المشكلة.
قدم شكوى مكتوبة عبر خدمة البلدية أو البريد الرقمي أو رسالة، مع العقد والمستندات.
ادفع الرسم، ويمكن دفعه إلكترونيًا عند استخدام النموذج.
يمكن عرض قرار لجنة الإيجار على محكمة السكن خلال أربعة أسابيع من استلامه. في كوبنهاغن يُقدَّم الطعن أولًا إلى مجلس الاستئناف خلال أربعة أسابيع. ووفق بلدية آلبورغ، يمكنك أيضًا اللجوء إلى المحكمة مباشرة إذا لم يصدر قرار خلال أربعة أسابيع بعد انتهاء مهلة الرد.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: أمامك أربعة أسابيع من استلام القرار للتصعيد.
معلومات مهمة
تبدأ الأسابيع الأربعة من تاريخ استلام القرار، وتوجد تعليمات الطعن في أسفله.
في كوبنهاغن تُطعن قرارات لجنة الإيجار أمام مجلس الاستئناف خلال أربعة أسابيع، ثم يمكن عرض قراره على محكمة السكن خلال أربعة أسابيع؛ أما قرارات لجنة السكن الاجتماعي فتذهب مباشرة إلى المحكمة.
تتحدد المحكمة المختصة بعنوان المسكن ويمكن البحث عنها عبر «Find retskreds» على domstol.dk.
قد ترفض اللجنة قضية تحتاج إلى شهود أو معاينة أو خبرة وتحيلها إلى محكمة السكن.
إذا لم تتحرك ضمن المهلة، يصبح القرار نهائيًا عادةً.
ما يمكنك فعله
اقرأ تعليمات الطعن في القرار وسجل تاريخ استلامه.
اطلب مشورة مجانية من مكتب للمساعدة القانونية بشأن جدوى الطعن.
قدّم الطعن في كوبنهاغن إلى مجلس الاستئناف، وفي غيرها اعرض القضية على محكمة السكن.
نعم. عند سريان زيادة الإيجار، يمكن للمؤجر تعديل الوديعة والإيجار المقدم بالتناسب وجمع الزيادة بأقساط شهرية متساوية. وإذا انخفض الإيجار، فعليه رد جزء متناسب من الوديعة والإيجار المقدم من تاريخ التخفيض.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: تعديل الوديعة دفعة إلزامية، فلا تتجاهل التذكير. اعترض كتابةً إذا اعتقدت أن الحساب خاطئ.
معلومات مهمة
يتبع التعديل الإيجار؛ فالوديعة المعادلة لعدد معين من الأشهر تظل تعادل العدد نفسه بالسعر الجديد.
ينطبق ذلك على الضمان المصرفي أو الإيداع في حساب وديعة بدل الدفع النقدي.
يُعد التعديل دفعة إلزامية (pligtig pengeydelse)، وقد يعرّض عدم دفعه بعد التذكير عقدك للخطر.
ينبغي أن تظهر كشوف الإيجار المبلغ الأصلي وتعديل الإيجار المقدم وتعديل الوديعة منفصلة.
ما يمكنك فعله
تحقق أولًا من صحة زيادة الإيجار وإمكان الاعتراض عليها.
اطلب من المؤجر حسابًا مكتوبًا يوضح تعديل الوديعة منفصلًا.
ادفع أو اعترض في الوقت المناسب واحتفظ بإثبات مدفوعاتك.
عادةً لا. تتطلب معظم الزيادات طلبًا مكتوبًا وإخطارًا قبل ثلاثة أشهر. الاستثناء الرئيسي ارتفاع ضريبة العقار أو الرسوم العامة، إذ قد تسري الزيادة بأثر رجعي إذا طلبها المؤجر خلال خمسة أشهر. وتتطلب زيادة دفعات التدفئة أو الماء المقدمة (aconto) إخطارًا قبل ستة أسابيع.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: للاعتراض على هذه الزيادات، أرسل اعتراضًا مكتوبًا عادة خلال ستة أسابيع من استلام الطلب.
معلومات مهمة
الزيادة بسبب انخفاض الإيجار كثيرًا عن قيمة إيجار المساكن المماثلة قد تسري بعد إخطار بثلاثة أشهر.
عند ارتفاع ضريبة العقار أو رسوم الماء والكهرباء والنفايات وغيرها، قد تسري الزيادة من تاريخ فرض التكلفة إذا طُلبت خلال خمسة أشهر.
في المباني ذات الإيجار المحسوب على أساس التكلفة، تسري الزيادة من أول الشهر بعد ثلاثة أشهر من الطلب.
يبطل الطلب إذا غابت بيانات يوجبها القانون، مثل مبلغ الزيادة وحقك في الاعتراض.
ما يمكنك فعله
سجل تاريخ وصول الرسالة وقارنه بتاريخ بدء الزيادة المقترح.
تحقق من أن الطلب مكتوب ويبين المبلغ والسبب أو الحساب وطريقة الاعتراض.
إذا قصرت المهلة أو غابت معلومات مطلوبة، فاعترض كتابةً واطلب سحب الطلب أو تصحيحه.
نعم في بعض الحالات. إذا كان الإيجار أقل بكثير من قيمة إيجار المساكن المماثلة، جاز طلب رفعه إلى تلك القيمة. يجب أن يكون الطلب مكتوبًا مع إخطار بثلاثة أشهر، ولا تسري الزيادة قبل مرور سنتين على بدء العقد أو على آخر زيادة من هذا النوع.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: لديك ستة أسابيع من استلام الطلب للاعتراض كتابةً، ثم أمام المؤجر ستة أسابيع لرفع القضية إلى اللجنة.
معلومات مهمة
المعيار هو انخفاض الإيجار بدرجة كبيرة عن قيمة الإيجار (det lejedes værdi) مقارنةً بالمساكن المشابهة في المنطقة.
لا تسري الزيادة قبل سنتين من بدء الإيجار أو من سريان آخر زيادة مماثلة.
يجب أن يذكر الطلب المكتوب المبلغ وحقك في الاعتراض، وإلا بطل.
إذا اعترضت خلال ستة أسابيع، فعلى المؤجر رفع القضية إلى اللجنة خلال ستة أسابيع بعد انتهاء مهلة اعتراضك.
لا تنطبق هذه القواعد على كل مسكن؛ يختلف تنظيم الإيجار بحسب المبنى ونوع العقد.
ما يمكنك فعله
تأكد من أن الرسالة مكتوبة وتذكر المبلغ والسبب وطريقة الاعتراض.
ابحث عن إيجارات مساكن مشابهة في منطقتك واجمع ما يثبت أن إيجارك مناسب.
اعترض كتابةً خلال ستة أسابيع واحتفظ بإثبات الإرسال.
إذا رفع المؤجر القضية، فأرسل مواد المقارنة إلى اللجنة.
فقط إذا سمحت القواعد بذلك. يمكن للطرفين الاتفاق على تعديل الإيجار مرة واحدة سنويًا وفق مؤشر صافي الأسعار الصادر عن إحصاء الدنمارك، ثم يُخطر المؤجر بالزيادة كتابةً. وفي المباني ذات الإيجار المحسوب على أساس التكلفة، قد يختار المؤجر التعديل بالمؤشر لفترات من سنتين.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: تعتمد جوازية التعديل بالمؤشر على عقدك وطريقة تنظيم الإيجار؛ اقرأ البند والإخطار قبل قبول المبلغ الجديد.
معلومات مهمة
يمكن تنفيذ التعديل المتفق عليه بإخطار مكتوب من المؤجر وحده، لذا ابحث عن بند يسمح به في العقد.
لا يجوز أن ينص الاتفاق على أكثر من تعديل واحد في السنة.
في المباني ذات الإيجار المحسوب على أساس التكلفة، يمكن للمؤجر اختيار التعديل السنوي بالمؤشر لسنتين، ويظل ملتزمًا بخياره خلالها؛ وتسري الزيادة من أول الشهر بعد ثلاثة أشهر من الطلب المكتوب.
وفق إرشادات كوبنهاغن، في عقود الإيجار الحر المبرمة بعد 1 يوليو 2015 يجب ربط التعديل بالمؤشر، ولا تجوز الزيادات الثابتة المتدرجة.
ما يمكنك فعله
اعثر على بند تعديل الإيجار في عقدك.
تحقق من أن الإخطار مكتوب واطلب شرح حساب المبلغ الجديد.
إذا لم يتضمن عقدك البند أو كان الحساب خاطئًا، فاعترض كتابةً وارفع القضية إلى اللجنة إذا لم يتراجع المؤجر.
نعم. إذا ارتفعت الضرائب العقارية أو بعض الرسوم العامة على المبنى، يمكن للمؤجر زيادة الإيجار لتغطية التكلفة حتى لو كان العقد غير قابل للإنهاء. يجب أن يكون الطلب مكتوبًا ويشمل الحساب وطريقة الاعتراض، وإلا بطل. وإذا انخفضت الضرائب لاحقًا، وجب خفض الإيجار.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: ستة أسابيع من استلام الطلب للاعتراض كتابةً.
معلومات مهمة
تشمل القاعدة رسوم الماء والكهرباء والنفايات والمراحيض وتنظيف المداخن ومساهمات الطرق والصرف الجديدة أو المرتفعة.
قد تسري الزيادة بعد ثلاثة أشهر، أو بأثر رجعي من فرض التكلفة إذا قُدم الطلب خلال خمسة أشهر.
يجب أن يكون الطلب مكتوبًا ويشمل حسابًا وحقك في الاعتراض، وإلا بطل.
إذا اعترضت خلال ستة أسابيع وأراد المؤجر الإبقاء على الزيادة، فعليه رفع القضية إلى اللجنة خلال ستة أسابيع من نهاية مهلة اعتراضك.
إذا خُفضت الرسوم أو ألغيت، فعلى المؤجر خفض الإيجار ما لم تُعوض الوفرة بتكاليف جديدة أو أعلى.
ما يمكنك فعله
قارن حساب المؤجر بإشعار الضريبة أو الرسم الفعلي على المبنى.
اطلب نسخة من الإشعار أو الفاتورة التي تستند إليها الزيادة.
اعترض كتابةً خلال ستة أسابيع إذا كان الحساب خاطئًا أو نقصت المعلومات المطلوبة.
إذا كان الإيجار أعلى بكثير من قيمة إيجار المسكن، يمكنك طلب تخفيضه ورد ما دفعته زيادةً. إذا رفض المؤجر، قدم شكوى مكتوبة إلى لجنة الإيجار (الرسم 367 كرونة في 2026). قدم المطالبة خلال سنة من أول موعد استحقاق للإيجار أو للزيادة.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: اطلب التخفيض خلال سنة من أول موعد استحقاق للإيجار أو الزيادة المعنية.
معلومات مهمة
تنطبق هذه القاعدة عندما يُنظم الإيجار وفق قيمة المسكن (det lejedes værdi) بمقارنته بمساكن مشابهة؛ وتتبع أنواع الإيجار الأخرى قواعد مختلفة.
إذا خُفض الإيجار، يمكنك المطالبة برد المبلغ الزائد.
المهلة سنة من أول استحقاق للإيجار أو زيادته؛ فلا تنتظر.
رسم المستأجر لدى اللجنة 367 كرونة في 2026 ولا يُرد، ويدفع المؤجر 7,027 كرونة إذا ربحت بالكامل.
في السكن الاجتماعي لا تحدد لجنة شكاوى السكن الاجتماعي قيمة الإيجار؛ ويمكن الشكوى إلى البلدية الرقابية.
ما يمكنك فعله
اجمع العقد وإثباتات الإيجار والإشعارات السابقة.
اكتب للمؤجر سبب اعتقادك بأن الإيجار مرتفع واطلب تخفيضه.
إذا رفض، قدم شكوى مكتوبة إلى لجنة بلدية المسكن مع مستنداتك وادفع الرسم.
إذا خالفت القرار، يمكنك عرضه على محكمة السكن خلال أربعة أسابيع.
ربما جزءًا منه. إذا اعترضت في الوقت المناسب ورفع المؤجر القضية إلى اللجنة، فقد يحصل زيادة مؤقتة حتى صدور القرار، لكن بحد أقصى 15 كرونة لكل متر مربع من المساحة الإجمالية في السنة. يُحدد الإيجار النهائي وفق قرار اللجنة.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: الزيادة المؤقتة ليست نهائية؛ تُحسم قيمة الإيجار بقرار اللجنة.
معلومات مهمة
لا تثار الزيادة المؤقتة إلا بعد اعتراضك ورفع المؤجر القضية إلى اللجنة.
الحد 15 كرونة للمتر المربع من المساحة الإجمالية سنويًا؛ فمسكن 80 مترًا مربعًا لا تتجاوز زيادته 1,200 كرونة سنويًا أو 100 شهريًا.
يمكن للجنة إلغاء الزيادة كليًا أو جزئيًا إذا لم تستوف الشروط.
تختلف مدة نظر القضايا من نحو ثلاثة أشهر في آرهوس إلى ثمانية أو عشرة في كوبنهاغن، فقد يستمر المبلغ المؤقت مدة طويلة.
أحيانًا. بعد تحسين جوهري (gennemgribende forbedring)، قد يحدد المؤجر الإيجار في عقد جديد حتى قيمة إيجار المسكن بدل الإيجار المحسوب على أساس التكلفة. لكن يجب أن تعاين اللجنة المسكن قبل العمل، وأن تُستوفى شروط التكلفة والتوقيت وغيرها.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: على المؤجر طلب معاينة اللجنة قبل بدء أي عمل، بما فيه الهدم؛ وإلا فلا يمكن استخدام الحد الأعلى.
معلومات مهمة
ينطبق الحد الأعلى عند إبرام العقد مع ساكن جديد، وتُقارن قيمة الإيجار (det lejedes værdi) بمساكن مشابهة.
يجب أن تتجاوز تكلفة التحسين 2,280 كرونة للمتر المربع أو 260,738 كرونة إجمالًا بمستوى 2021 المعدل سنويًا، وأن تُنجز الأعمال خلال سنتين.
يجب أن تعاين اللجنة المسكن مسبقًا وتؤكد إمكان زيادة قيمته كثيرًا؛ يسري قرارها ثلاث سنوات، ورسم المؤجر 4,685 كرونة في 2026.
تسري شروط أخرى، منها مرور خمس سنوات على الأقل منذ آخر تغير في ملكية العقار ومتطلبات تصنيف الطاقة.
إذا رأيت أن الإيجار يتجاوز المسموح، اطلب من اللجنة تقييمه.
ما يمكنك فعله
اطلب مستندات تكاليف التحسين وقرار المعاينة المسبقة من اللجنة.
قارن الإيجار بمساكن مشابهة في المنطقة.
إذا نقصت المستندات أو بدا الإيجار مرتفعًا، فقدم شكوى مكتوبة إلى لجنة بلدية المسكن.
لا. يجوز الاتفاق على الإيجار الحر لمساكن معينة، مثل مبنى استُخدم لأول مرة بعد 31 ديسمبر 1991، ويُحدد المبلغ بالاتفاق. يمكنك رغم ذلك طلب تقييم اللجنة لما إذا كان الإيجار غير معقول وفق المادة 36 من قانون العقود (aftaleloven).
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: الاعتراض على الإيجار الحر أصعب من الإيجار المنظم؛ المعيار هو عدم المعقولية، لذا اجمع أدلة قوية.
معلومات مهمة
قد ينطبق الإيجار الحر على مبنى استُخدم أول مرة بعد 31 ديسمبر 1991، أو مسكن كان تجاريًا فقط حينها، أو علية مجهزة حديثًا لم تكن سكنًا في 1 سبتمبر 2002.
في المساكن المحولة من استخدام تجاري والعلّيات الجديدة، يجب أن يذكر العقد تطبيق قواعد الإيجار الحر.
تنظر اللجنة في النزاع، لكن التخفيض محصور في الإيجار غير المعقول وفق المادة 36 من قانون العقود.
وفق كوبنهاغن، يجب ربط تعديلات العقود المبرمة بعد 1 يوليو 2015 بمؤشر صافي الأسعار، ولا تجوز الزيادات المتدرجة الثابتة.
لا يجوز الاتفاق على مخالفة قواعد الإيجار الحر بما يضر المستأجر.
ما يمكنك فعله
تحقق من تاريخ أول استخدام للمبنى ومن ذكر الإيجار الحر في عقدك.
قارن إيجارك وزياداته السنوية ببند التعديل في العقد.
إذا رأيت الإيجار أو زيادته غير معقول، قدم شكوى مكتوبة إلى اللجنة مع العقد.
نعم، بإخطار قبل موعد الدفع بستة أسابيع على الأقل، وللتكاليف غير المشمولة بالإيجار فقط. لا يجوز أن يتجاوز مجموع السنة التكلفة المتوقعة لفترة الحساب. وتفصل لجنة الإيجار في الخلافات حول مقدار الدفعة.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: يجب إخطارك قبل موعد دفع الزيادة بستة أسابيع على الأقل.
معلومات مهمة
يمكن للمؤجر طلب دفعات مقدمة أو زيادتها بإخطار قبل موعد الدفع بستة أسابيع.
تُدفع مبالغ متساوية مع الإيجار، ولا يتجاوز مجموع السنة التكلفة المتوقعة لفترة الحساب.
بعد نهاية السنة، على المؤجر تسوية التكاليف الفعلية في كشف يصل عادة خلال أربعة أشهر، وإلا فقد حقه في طلب مبلغ إضافي.
إذا دفعت أكثر من اللازم، يُرد الفرق أو يُخصم من أول إيجار بعد وصول الكشف.
تنظر لجنة الإيجار في نزاعات الدفعات المقدمة والكشوف السنوية.
ما يمكنك فعله
تحقق من وصول الإخطار قبل موعد الدفع بستة أسابيع على الأقل.
اسأل المؤجر عن أساس المبلغ الجديد، مثل استهلاك السنة السابقة.
إذا اعترضت، فاكتب إلى المؤجر ثم قدم شكوى إلى اللجنة عند الحاجة.
ابدأ بإرسال شكوى مكتوبة إلى المؤجر مع مهلة للرد. إذا لم تُحل المشكلة، يمكن للجنة منازعات الإيجار (Huslejenævn) في بلديتك الفصل في كثير من نزاعات المستأجر والمؤجر، ويمكن الطعن في قراراتها أمام المحاكم.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: إذا طعنت في قرار، التزم بالمهلة المذكورة فيه؛ فقد تنتهي القضية إذا فاتتك.
معلومات مهمة
لكل بلدية لجنة منازعات إيجار، ولجنة شكاوى للسكن الاجتماعي، وتقدم الطلب في بلدية المسكن.
يجب أن تكون الشكوى مكتوبة ومرفقة بالعقد والرسائل والصور، ويُمنح المؤجر عادة نحو أسبوعين للرد.
قد تعاين اللجنة المسكن بإخطار قبل أسبوع على الأقل.
تفصل المحاكم في بعض المسائل مثل الإخلاء؛ ويمكن لمكتب مساعدة قانونية إرشادك إلى المسار المناسب.
ما يمكنك فعله
دوّن ما حدث مع التواريخ واحتفظ بالرسائل والصور وإثباتات الدفع.
أرسل شكوى مكتوبة إلى المؤجر وحدد مهلة معقولة.
إذا لم يتغير شيء، قدم شكوى مكتوبة إلى لجنة بلدية المسكن.
اطلب مشورة مجانية قبل الجلسة إذا كانت قيمة القضية أو آثارها كبيرة.
يعتمد على السبب. إذا كان العفن ناتجًا فقط عن طريقة استخدام المسكن، مثل ضعف التهوية أو تجفيف الملابس داخله، فعليك إزالته. أما إذا نتج عن عيب بالمبنى أو سوء صيانة لا عن استخدامك، فالمؤجر مسؤول. أخطره كتابةً واطلب فحص السبب.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: يتطلب تحديد سبب العفن تقييمًا فنيًا لا تجريه لجنة الإيجار؛ اطلب من المؤجر الفحص أو اتصل بقسم المباني في بلديتك.
معلومات مهمة
الأصل أن المؤجر مسؤول عن سلامة المسكن صحيًا، وعليه فحص مدى العفن وسببه وإزالته ومصدره إذا نتج عن صيانة سيئة أو مخالفة بناء أو عيب.
إذا نتج العفن فقط عن استخدام غير مناسب، مثل قلة التهوية أو التدفئة أو تجفيف الملابس داخليًا، فعلى المستأجر إزالته وتغيير عاداته.
يمكن للجنة الفصل في واجب صيانة المؤجر والأمر بإصلاح العيوب، لكنها لا تقيس العفن ولا تحدد سببه ولا تمنح تعويضًا أو تأمر بتحسينات.
إذا ظننت وجود خطر صحي ولم يعالج المؤجر المشكلة، أبلغ قسم المباني في البلدية؛ لدى آلبورغ مثلًا خدمة لذلك.
تنظر محكمة السكن في مطالبات الإصلاح على نفقة المؤجر أو خفض الإيجار أو التعويض أو فسخ العقد.
ما يمكنك فعله
هوِّ المسكن ودفئه جيدًا، وصوّر الرطوبة والعفن مع التواريخ.
أخطر المؤجر كتابةً واطلب فحص السبب.
إذا اختلفتما حول السبب أو المسؤولية، فاشكُ للجنة بشأن الصيانة واتصل بالبلدية إذا وُجد خطر صحي.
لخفض الإيجار أو التعويض، اطلب مشورة بشأن محكمة السكن.
ابدأ بإخبار الجار بأن الضوضاء تزعجك. إذا لم يفد ذلك، فاشكُ للمؤجر في الإيجار الخاص أو للجنة شكاوى السكن الاجتماعي في البلدية. على المؤجر الحفاظ على النظام، وقد ينهي عقد جار يتجاهل الشكاوى. وفي الحالات العاجلة اتصل بالشرطة.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: يجب أن تتعلق الشكوى بمخالفة قواعد المبنى، لا بمجرد الانزعاج. تطلب بلدية أودنسه مثلًا شكوى مكتوبة عن مخالفة تلك القواعد.
معلومات مهمة
في الإيجار الخاص، على المؤجر الحفاظ على النظام في المبنى؛ وقد ينهي عقد جار يتجاهل الشكوى ومطالبات السلوك المناسب.
في السكن الاجتماعي، تفصل لجنة شكاوى السكن الاجتماعي في النزاعات بين السكان.
إذا كان الجار مالكًا، فاتصل بجمعية الملاك أو جمعية الشقق أو الجمعية التعاونية بحسب العقار.
قد تختص البلدية بضوضاء مصادر محددة مثل المضخات أو آلات القص، وفي الحالات العاجلة يمكن الاتصال بالشرطة.
ما يمكنك فعله
تحدث إلى الجار بهدوء واشرح أثر الضوضاء عليك.
إذا استمرت، فأرسل شكوى مكتوبة بالتواريخ والأوقات إلى المؤجر أو الجمعية أو المدير.
في السكن الاجتماعي، اعرض القضية على لجنة الشكاوى إذا لم يتغير شيء؛ وللمصادر المحددة اتصل بالبلدية.
إذا اتُّهمت بمخالفة قواعد المبنى أو النظام، فالمؤجر وحده يستطيع عرض القضية على لجنة الإيجار. تنظر اللجنة في النزاع وتعقد عادة اجتماعًا مع الأطراف. ولا تقرر إنهاء عقد الإيجار؛ فهذا من اختصاص محكمة السكن.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: تفصل المحاكم، لا لجنة الإيجار، في جواز إنهاء العقد بسبب مخالفة قواعد المبنى. اطلب مشورة فور تلقي إخطار الإنهاء.
معلومات مهمة
يقدم الجيران الشكوى إلى المؤجر، وهو وحده يرفع قضية قواعد المبنى إلى اللجنة، فيكون النزاع بينه وبين المستأجر المشكو منه.
على المؤجر الحفاظ على النظام، وقد ينهي عقد من يتجاهل الشكاوى ومطالبات السلوك المناسب.
تعقد اللجنة اجتماعًا وقد تستدعي الجيران المشتكين، ويشارك مختص بالظروف الاجتماعية.
يجوز لمن لا يستطيع إدارة القضية بنفسه الاستعانة بمساعد أو ممثل.
تختص محكمة السكن بنزاعات إنهاء العقد أو فسخه.
ما يمكنك فعله
اطلب من المؤجر الشكوى كتابةً مع التواريخ والوقائع المحددة.
رد كتابةً واشرح مواضع خلافك واجمع الأدلة أو أسماء الشهود.
إذا حددت اللجنة اجتماعًا، فاستعد لعرض وجهة نظرك وفكّر في اصطحاب من يساعدك.
إذا ذكر المؤجر إنهاء العقد، فاطلب مشورة محامٍ أو مكتب مساعدة قانونية.
أبلغ بالمشكلة كتابةً وحدد مهلة معقولة. إذا لم يحدث شيء، يمكن للجنة الإيجار الفصل في واجب صيانة المؤجر. وإذا تجاهل قرارها، فأبلغ اللجنة لتخطر Grundejernes Investeringsfond (GI). أما خفض الإيجار والتعويض فمن اختصاص محكمة السكن.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: تفصل لجنة الإيجار في واجبات الصيانة، بينما تنظر محكمة السكن في المطالبات المالية وخفض الإيجار.
معلومات مهمة
تنظر اللجنة في نزاعات واجبات الصيانة لكل من المؤجر والمستأجر.
افحص المسكن عند الدخول وخلال 14 يومًا، وأبلغ المؤجر بالعيوب ضمن محضر الدخول حتى لا تدفع لاحقًا مقابل عيوب قديمة.
قد تحدد بنود العقد من يدفع؛ وفي أودنسه يتحمل المؤجر عادة استبدال الزجاج المزدوج الذي فقد العزل ما لم ينص العقد على خلافه.
بعد القرار، إذا لم يلتزم المؤجر بمهلته فأبلغ اللجنة لتخطر GI.
لا تحصل اللجنة لك الأموال؛ وتختص المحكمة بخفض الإيجار، ويمكن طلب المساعدة القانونية للمطالبات المالية.
ما يمكنك فعله
سجل العيوب بالصور والتواريخ وراجع العقد ومحضر الدخول.
أرسل طلب إصلاح مكتوبًا إلى المؤجر مع مهلة معقولة.
إذا لم يستجب، قدم شكوى مكتوبة إلى اللجنة في بلدية المسكن، والرسم المعتاد 367 كرونة في 2026.
ربما، لكن لجنة الإيجار لا تفصل في ذلك. خفض الإيجار النسبي (forholdsmæssigt afslag) بسبب العيوب من اختصاص محكمة السكن، ويمكنك اللجوء إليها إذا لم تختص اللجنة. وثق العيوب وأخطر المؤجر كتابةً قبل أي خطوة أخرى.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: التقاضي ينطوي على تكاليف؛ فعادةً يتحمل الطرف الخاسر تكاليف الطرف الآخر بما فيها أتعاب المحامي.
معلومات مهمة
لا تقرر اللجنة خفض الإيجار النسبي بسبب العيوب أو التخفيض بأثر رجعي أو التعويض العام؛ تختص محكمة السكن بذلك.
تنظر محكمة السكن في الإيجار والودائع والعيوب وإنهاء العقود ونزاعات ما بعد الخروج، ويمكن اللجوء إليها مباشرة إذا لم تختص اللجنة أو تعقدت القضية.
تُرفع القضية عبر minretssag.dk إلى المحكمة الابتدائية في موقع العقار مع تحديد أنها قضية سكنية.
لا يوجد رسم ثابت لكل قضية؛ تدفع رسوم المحكمة وأتعاب المحامي، ويتحمل الخاسر عادة التكاليف كلها.
يفصل قاضٍ في معظم القضايا؛ وقد يشارك قاضيان غير محترفين ذوا خبرة سكنية، أحدهما من قائمة المؤجرين والآخر من المستأجرين.
في 2026 يدفع المستأجر 367 كرونة للجنة الإيجار، أو 172 كرونة للجنة السكن الاجتماعي. تختلف المدة من نحو ثلاثة أشهر في آرهوس إلى ثمانية أو عشرة أشهر في كوبنهاغن. ويدفع المؤجر 7,027 كرونة إذا خسر القضية كليًا.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: رسوم هذه الإجابة تخص 2026 وتتغير في أول يناير من كل سنة؛ راجع بلديتك للمبلغ والمدة الحاليين.
معلومات مهمة
لا يُرد الرسم حتى عند الفوز الكلي أو الجزئي، ويُعدل سنويًا.
تدفع عند تقديم الشكوى إلكترونيًا أو برقم القضية الذي ترسله اللجنة.
المدة نحو ثلاثة أشهر في آرهوس، وأربعة إلى ستة لدى لجنة الإيجار في آلبورغ، وشهر إلى ستة لدى لجنة السكن الاجتماعي، وثمانية إلى عشرة في كوبنهاغن وقد تطول.
بعد استلام القضية، لدى المؤجر عادة نحو أسبوعين للرد، ويُخطر الطرفان بالمعاينة قبل أسبوع على الأقل.
في آلبورغ قد تلجأ إلى المحكمة إذا لم يصدر قرار خلال أربعة أسابيع بعد مهلة الرد.
اعرض القضية على محكمة السكن (boligretten) التابعة للمحكمة الابتدائية (byret) في موقع العقار. لا تنظر اللجنة في إنهاء العقود أو التأجير من الباطن أو تبادل المسكن أو خفض الإيجار النسبي أو المطالبات المالية، وقد تحيل قضايا الشهود أو الخبراء إلى المحكمة. التقديم عبر minretssag.dk.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: المحكمة أكثر تكلفة من اللجنة وقد تلزمك بتكاليف الطرف الآخر؛ اطلب مشورة قبل رفع الدعوى.
معلومات مهمة
لا تفصل اللجنة في إنهاء العقود أو فسخها أو التأجير من الباطن أو تبادل المسكن أو استمرار العقد أو خفض الإيجار بسبب العيوب أو المطالبات المالية والتعويض العام.
إذا احتاجت القضية إلى شهود أو معاينة أو خبرة، فقد ترفضها اللجنة وتحيل الأطراف إلى محكمة السكن.
يمكن اللجوء للمحكمة إذا خالفت قرار اللجنة أو لم تختص أو اتفق الطرفان على تجاوزها أو رفضت القضية.
ترفع الدعوى عبر minretssag.dk إلى محكمة موقع العقار، وتدفع رسوم المحكمة والمحامي، ويتحمل الخاسر التكاليف عادة.
ما يمكنك فعله
اقرأ سبب رفض اللجنة القضية.
اجمع الأدلة وأسماء الشهود.
اطلب مشورة حول فرصك وتكلفة الدعوى.
قدم القضية عبر minretssag.dk إلى المحكمة الابتدائية في موقع العقار.
نعم. اعترض كتابةً لدى المؤجر خلال ستة أسابيع من استلام الكشف وحدد البنود المختلف عليها. إذا لم تعترض في المهلة، يصبح المبلغ ملزمًا. وإذا تأخر الكشف أو نقصت بياناته المطلوبة، فلا يحق للمؤجر طلب الزيادة.
اقرأ الإجابة كاملة
المهلة: لديك ستة أسابيع من استلام الكشف للاعتراض كتابةً، وإلا أصبح المبلغ ملزمًا.
معلومات مهمة
يجب عادة أن يصل الكشف خلال أربعة أشهر من نهاية سنة الحساب، أو خلال ثلاثة أشهر من تسوية المزود النهائية إذا وصلت لاحقًا.
يجب أن يبين الكشف حصتك وحقك في الشكوى؛ وإذا تأخر أو نقصت البيانات، فلا يحق طلب مبلغ إضافي.
أرسل اعتراضك إلى المؤجر أو المدير، لا اللجنة أو الشركة المعدة للكشف. لدى المؤجر بعدها ستة أسابيع، أي 12 إجمالًا، لرفع القضية إلى اللجنة وإلا سقط حقه.
لا يتيح لك وجود قضية معلقة الامتناع عن الدفع؛ فقد يؤدي ذلك إلى إنهاء العقد لأن المبلغ إلزامي.
يستحق المبلغ مع أول إيجار بعد شهر على الأقل من وصول الكشف، وإذا تجاوز إيجار ثلاثة أشهر فيمكن دفعه في ثلاثة أقساط متساوية.
ما يمكنك فعله
راجع تاريخ وصول الكشف وما إذا أُرسل في موعده.
اطلب المستندات الأصلية إذا لم تتضح الأرقام.
اعترض كتابةً خلال ستة أسابيع وحدد البنود المختلف عليها.
إذا رفع المؤجر القضية، فرد على طلب اللجنة للمعلومات.
تشير البلديات إلى خدمة المساعدة القانونية المجانية (Retshjælpen). لجنتا الإيجار والسكن الاجتماعي محايدتان ولا تنصحان أي طرف أو تمثلانه. يمكنك أيضًا الاستعانة بمحامٍ أو منظمة للمستأجرين أو تغطية المصاريف القانونية في تأمين المنزل.
اقرأ الإجابة كاملة
تنبيه: لا تقدم اللجان مشورة ولا تساعد في الطعن ولا تحصل المال نيابة عنك؛ اطلب المشورة قبل الشكوى.
معلومات مهمة
يمكن للجان شرح القضايا التي تختص بها والإجراءات، لكنها لا تقدم مشورة قانونية لأي طرف.
توضح أودنسه أن Retshjælpen مجانية، ولتحصيل مال مستحق لك اتصل بمساعدة قانونية أو محامٍ أو منظمة للمستأجرين.
قد تساعدك منظمات المستأجرين، لكنها تتطلب عادة العضوية.
تشمل وثائق تأمين المنزل أو الأسرة غالبًا تغطية للمصاريف القانونية مع مبلغ تحمّل، لكنها تستثني عادة القضايا الجنائية وضد السلطات؛ تحقق من تغطية نزاعك.
للطعن في قرار اللجنة، اتصل بالمحكمة أو محامٍ أو مكتب مساعدة قانونية.
ما يمكنك فعله
دوّن تسلسلًا موجزًا لما حدث واجمع العقد والرسائل والصور.
اتصل بخدمة المساعدة القانونية المحلية واحجز موعدًا.
راجع تأمين المنزل لتغطية المصاريف القانونية.
قرر بعد ذلك إن كنت ستشتكي إلى لجنة الإيجار أو لجنة السكن الاجتماعي.